29 19E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662524722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71070662524722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 50 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 268 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 521 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 553 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 494 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 681 $ Poids 85 % |
| 4 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 586 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 634 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 070 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 584 792 $ Poids 80 % |
| 7 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 736 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 398 200 $ Poids 78 % |
| 8 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 552 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 633 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 546 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 705 577 $ Poids 77 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 521 238 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.