30 19E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 403 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662524747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
71070662524747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 70 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 114 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 772 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 253 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 583 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 576 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 214 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 647 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 260 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 575 810 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 463 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 461 $ Poids 73 % |
| 8 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 500 $ Poids 70 % |
| 9 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 688 646 $ Poids 70 % |
| 10 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 645 847 $ Poids 69 % |
| 11 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 548 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 736 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Pincourt 2025-07-03 · 197 m · Vendu 542 000 $ (4 848 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 597 545 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.