60 17E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 92,2 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662526023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
71070662526023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 373 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 237 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 181 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 560 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 762 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 561 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 336 528 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 882 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 245 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 691 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 239 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 466 942 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.