47 Rue OAKWOOD · Pincourt
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662529551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
71070662529551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 56 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 291 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 402 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 447 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 436 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 496 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 527 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 585 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +39 684 $ | 659 634 $ Poids 84 % |
| 5 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 055 $ Poids 84 % |
| 6 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 121 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 818 $ Poids 82 % |
| 7 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 460 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 591 582 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 397 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 716 241 $ Poids 77 % |
| 9 | 265, Place Loiselle, Pincourt 2025-09-26 · 478 m · Vendu 473 000 $ (4 522 $/m²) 104,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 561 782 $ Poids 72 % |
| 10 | 266, rue Bellevue, Pincourt 2025-09-26 · 447 m · Vendu 532 000 $ (5 247 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 100 $ Poids 71 % |
| 11 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 909 $ Poids 70 % |
| 12 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 836 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 641 290 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.