47 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 264,3 m² · constr. 1994 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 629 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662534889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
71070662534889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 78 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 934 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 758 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 845 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 698 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 122 117 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 587 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 763 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 945 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 966 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 925 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 315 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 957 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 841 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 692 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −61 011 $ · Ajust. âge −64 740 $ | 966 855 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 867 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 754 961 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 610 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 1 016 968 $ Poids 54 % |
| 10 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 989 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 971 001 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 620 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 424 627 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.