39 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 247,7 m² · constr. 2000 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 573 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662535364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
71070662535364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 69 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 931 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 293 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 612 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 939 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 791 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 843 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 942 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 750 654 $ Poids 62 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 625 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 013 947 $ Poids 56 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 732 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 122 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 924 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 656 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 422 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 967 759 $ Poids 48 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 999 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −16 923 $ | 424 285 $ Poids 40 % |
| 12 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −48 978 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 989 275 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.