26 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 199,7 m² · constr. 1994 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 533 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662535929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
71070662535929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 276 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 723 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 608 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 839 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 372 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 718 402 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 720 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 76 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 692 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 975 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 813 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 930 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −28 204 $ | 369 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 539 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 621 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 816 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 783 314 $ Poids 57 % |
| 10 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 524 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 802 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 988 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 809 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 621 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.