27 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
902 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 265,1 m² · constr. 1998 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 622 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662536634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
71070662536634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 93 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 88 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 954 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 742 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 864 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 685 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 145 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 556 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 353 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 965 093 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 379 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 481 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 714 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −59 562 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 989 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 946 202 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 555 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 037 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 770 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 990 672 $ Poids 48 % |
| 11 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 010 706 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 613 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 432 663 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.