57 Rue OAKWOOD · Pincourt
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 339 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662539464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
71070662539464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 28 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 557 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 212 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 380 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 50 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 243, rue Bayview, Pincourt 2026-06-30 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 441 036 $ Poids 76 % |
| 8 | 244, Place Loiselle, Pincourt 2026-01-26 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 465 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 657 308 $ Poids 75 % |
| 10 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 381 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 414 048 $ Poids 74 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 037 $ Poids 73 % |
| 12 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 833 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 366 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.