61 Rue OAKWOOD · Pincourt
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662539816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
71070662539816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, boulevard Cardinal Léger, Pincourt 2026-06-04 · 360 m · Vendu 396 500 $ (3 744 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +37 668 $ | 454 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 86 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 710 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 459 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +45 789 $ | 686 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 187 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 418 703 $ Poids 81 % |
| 6 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 600 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 552 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 457 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +5 183 $ | 228 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 793 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 633 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 74, ave Mgr-Langlois, Pincourt 2025-10-14 · 315 m · Vendu 606 000 $ (5 728 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 742 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 853 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 628 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 696 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 755 561 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.