9 Place DAOUST · Pincourt
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662541816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
71070662541816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 40 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 243 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 496 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 409 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 636 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 155 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 224 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 833 $ Poids 87 % |
| 6 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 544 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 495 471 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 523 055 $ Poids 86 % |
| 8 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 306 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 598 277 $ Poids 85 % |
| 9 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 566 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 523 971 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 456 $ Poids 81 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 964 $ Poids 79 % |
| 12 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 566 949 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.