566 Boulevard OLYMPIQUE · Pincourt
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 226,8 m² · constr. 1979 · terrain 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662542034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
71070662542034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 335 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 770 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 325 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 799 558 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 729 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 815 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 699 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 479 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 716 680 $ Poids 68 % |
| 6 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 128 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 722 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 870 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 749 426 $ Poids 57 % |
| 8 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 404 $ Poids 52 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 963 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 396 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 811 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 657 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 857 157 $ Poids 51 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 384 663 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 731 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 376 491 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.