25 Place DAOUST · Pincourt
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 112,8 m² · constr. 1980 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662543420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
71070662543420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
478 430 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 61 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 356 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 463 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 557 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 110 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 630 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 554 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 629 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 413 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 675 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 352 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 526 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 713 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 453 $ Poids 74 % |
| 9 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 436 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Pincourt 2025-07-03 · 88 m · Vendu 542 000 $ (4 848 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 581 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 265 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 646 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 670 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 527 130 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.