29 Place DAOUST · Pincourt
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 107,2 m² · constr. 1982 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 284 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662543782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
71070662543782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
481 468 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 46 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 328 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 624 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 491 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 548 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 375 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 664 665 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 339 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 518 236 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 73 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 719 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 518 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 152 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 622 369 $ Poids 78 % |
| 8 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 943 $ Poids 76 % |
| 9 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 621 793 $ Poids 75 % |
| 10 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 399 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 610 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 612 433 $ Poids 73 % |
| 12 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 574 124 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.