56 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 204,1 m² · constr. 2000 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 484 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662545357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
71070662545357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 82 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 271 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 731 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 394 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 726 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 579 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 875 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 747 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 749 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 507 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 852 993 $ Poids 69 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 895 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −16 923 $ | 384 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 954 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 848 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 122 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 718 889 $ Poids 61 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 817 814 $ Poids 59 % |
| 10 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 476 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 834 486 $ Poids 55 % |
| 11 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 958 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 843 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 902 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 681 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.