55 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 243,7 m² · constr. 2001 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 593 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662545553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
71070662545553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 92 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 62 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 929 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 509 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 936 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 392 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 802 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 682 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 840 841 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 857 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 747 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 532 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 011 106 $ Poids 59 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 622 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −65 541 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 119 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 545 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 421 309 $ Poids 54 % |
| 9 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 997 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 964 949 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 953 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 922 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 890 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 422 541 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 700 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 823 736 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.