60 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 146,8 m² · constr. 2000 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662545709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
71070662545709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
486 754 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 71 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 337 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 212 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 734 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 376 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 654 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 410 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 872 875 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 69 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 739 $ Poids 78 % |
| 6 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 373 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 612 $ Poids 74 % |
| 7 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 792 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 812 221 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 103 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 819 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 881 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.