67 Rue SOUS-BOIS · Pincourt
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 85,8 m² · constr. 1997 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 343 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662545952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
71070662545952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-05-27 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 613 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 387, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-08-26 · 245 m · Vendu 557 000 $ (6 499 $/m²) 85,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 566 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 502 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 527 480 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 313 523 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, 23E avenue, Pincourt 2026-01-30 · 745 m · Vendu 226 389 $ (2 593 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +22 639 $ | 268 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 220 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 697 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 431 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 584 700 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 838 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 744 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 502 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.