62 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 213,7 m² · constr. 2000 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 471 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662546870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
71070662546870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
486 754 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 453 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 450 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 872 072 $ Poids 84 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 520 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 896 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 320 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 747 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 766 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 838 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −16 923 $ | 393 475 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 93 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 870 364 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 895 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 696 977 $ Poids 62 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 896 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 868 762 $ Poids 61 % |
| 10 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 838 106 $ Poids 57 % |
| 11 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 801 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 903 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 169 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 735 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.