14 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 180,2 m² · constr. 1994 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662546924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
71070662546924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 80 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 356 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 690 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 499 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 795 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 164 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 179 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 657 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 720 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 847 442 $ Poids 72 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 879 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 766 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 18 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 790 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 686 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 458 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 762 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 869 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 771 929 $ Poids 61 % |
| 11 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 742 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 824 867 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.