55 Rue HUNEAULT · Pincourt
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662551159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
71070662551159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 47 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 224 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 365 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 625 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 117 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 496 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 241 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 696 076 $ Poids 88 % |
| 6 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 486 651 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 513 602 $ Poids 86 % |
| 8 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 268 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 587 567 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 432 $ Poids 82 % |
| 10 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 581 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 514 267 $ Poids 82 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 251 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 306 114 $ Poids 80 % |
| 12 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 558 292 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.