60 Rue HUNEAULT · Pincourt
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662551606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
71070662551606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 57 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 227 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 632 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 247 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 633 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 207 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 438 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 634 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 561 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 171 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 530 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 338 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 680 130 $ Poids 73 % |
| 10 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 485 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 530 796 $ Poids 68 % |
| 11 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 803 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 987 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Pincourt 2025-07-03 · 253 m · Vendu 542 000 $ (4 848 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 584 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.