62 Rue HUNEAULT · Pincourt
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662551767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
71070662551767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 43 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 164 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 491 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 319 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 629 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 134 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 683 505 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 218 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 699 875 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 516 665 $ Poids 89 % |
| 7 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 481 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 489 709 $ Poids 89 % |
| 8 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 210 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 510 $ Poids 83 % |
| 9 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 704 $ Poids 81 % |
| 11 | 87, 22e Avenue, Pincourt 2025-11-11 · 164 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 100 $ Poids 79 % |
| 12 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 643 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 517 745 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.