28 Place DAOUST · Pincourt
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 271 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662552363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
71070662552363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 31 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 231 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 492 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 332 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 73 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 685 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 593 206 $ Poids 87 % |
| 5 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 550 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 491 417 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 400 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 278 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 608 $ Poids 85 % |
| 8 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 518 849 $ Poids 84 % |
| 9 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 581 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 519 437 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 275 $ Poids 82 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 794 $ Poids 79 % |
| 12 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 680 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 582 302 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.