79 Rue HUNEAULT · Pincourt
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662553896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
71070662553896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 65 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 379 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 793 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 521 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 570 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 598 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 131 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 680 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 694 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 425 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 259 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 251 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 824 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 266 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 665 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 321 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 692 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 708 044 $ Poids 60 % |
| 12 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 678 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 663 109 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.