65 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 245,2 m² · constr. 2000 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 539 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662555378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
71070662555378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
486 754 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 91 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 136 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 927 337 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 414 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 934 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 589 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 839 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 486 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 847 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 746 707 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 438 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 009 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 529 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −62 543 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 117 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 903 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 963 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 453 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 420 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 940 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 920 247 $ Poids 55 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 797 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −16 923 $ | 422 020 $ Poids 49 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 816 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.