67 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 127,4 m² · constr. 1995 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 393 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662555539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
71070662555539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 403 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 822 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 459 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 614 459 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 317 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 728 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 330 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 798 193 $ Poids 73 % |
| 5 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 445 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 722 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 853 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 623 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 256 458 $ Poids 65 % |
| 12 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 384 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 706 366 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.