66 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 215,7 m² · constr. 2016 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 549 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662556212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
71070662556212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
486 754 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 89 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 492 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 795 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 411 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 949 087 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 481 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 970 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 356 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 750 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 800 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +13 162 $ | 425 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 765 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 133 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 867 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 941 481 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 893 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 758 535 $ Poids 63 % |
| 9 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 857 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 940 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 909 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 763 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 975 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 1415, rue des Lauriers, Pincourt 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 611 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 825 965 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.