6 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 172,2 m² · constr. 1994 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 433 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662556587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
71070662556587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
486 754 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 78 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 90 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 423 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 676 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 57 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 014 $ Poids 78 % |
| 4 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 691 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 827 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 425 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 777 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 805 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 748 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 251 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 643 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 675 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 857 829 $ Poids 60 % |
| 9 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 431 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 746 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 918 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 675 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 871 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 696 824 $ Poids 55 % |
| 12 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 794 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 754 815 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.