69 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 188,9 m² · constr. 1995 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662556690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
71070662556690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 79 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 368 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 705 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 450 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 819 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 729 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 705 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 828 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −44 440 $ | 789 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 252 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 676 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 836 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −62 925 $ | 794 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 147 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 811 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 633 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 873 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 371 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 784 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 971 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 764 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 760 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −26 324 $ | 361 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 80 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 387 749 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.