72 Rue BOISE-DU-PARC · Pincourt
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 142,6 m² · constr. 1998 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 385 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662556725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
71070662556725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
486 754 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 454 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 865 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 299 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 853 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 472 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 645 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 674 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 792 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 98 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 717 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 64 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 117 $ Poids 71 % |
| 8 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 440 $ Poids 70 % |
| 9 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 212 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 925 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 625 580 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 367 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 774 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.