123 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 203,7 m² · constr. 1997 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 449 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662556878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
71070662556878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
486 754 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 83 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 397 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 861 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 441 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 730 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 578 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 726 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 722 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −22 564 $ | 378 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 329 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 838 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 770 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 834 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 804 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 738 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 777 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 830 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 804 369 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 280 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 647 $ Poids 60 % |
| 11 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 684 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 869 285 $ Poids 58 % |
| 12 | 807, rue des Aulnaies, Pincourt 2025-06-18 · 409 m · Vendu 760 000 $ (4 099 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 822 266 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.