121 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 210,3 m² · constr. 1996 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 515 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662556976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
71070662556976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 85 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 327 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 847 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 397 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 871 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 576 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 738 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 719 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −24 444 $ | 382 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 432 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 741 731 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 786 m · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 746 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 509, rue des Arbrisseaux, Pincourt 2026-04-28 · 775 m · Vendu 839 000 $ (4 278 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 062 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 844 709 $ Poids 69 % |
| 8 | 1053, du Suroit, Pincourt 2026-07-13 · 991 m · Vendu 840 000 $ (4 227 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 814 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 890 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 677 010 $ Poids 59 % |
| 10 | 631, des Merisiers, Pincourt 2025-06-30 · 681 m · Vendu 860 000 $ (4 165 $/m²) 206,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 878 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 777 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +63 333 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 841 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 217 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −69 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 846 214 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.