66 Rue BELANGER · Pincourt
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662561432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71070662561432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 54 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 163 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 636 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 80 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 528 227 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 296 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 677 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 706 $ Poids 81 % |
| 5 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 631 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 399 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 528 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 338 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 632 502 $ Poids 78 % |
| 8 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 437 706 $ Poids 76 % |
| 9 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 725 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 559 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 197 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 648 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Pincourt 2025-07-03 · 329 m · Vendu 542 000 $ (4 848 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 582 890 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 296 m · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 461 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.