88 Rue HUNEAULT · Pincourt
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 138,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 380 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662563544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
71070662563544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 449 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 845 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 404 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 789 557 $ Poids 82 % |
| 3 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 640 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 636 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 59 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 724 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 386 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 742 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 818 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 726 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 969 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 654 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 394 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 619 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 659 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 752 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 098 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.