111 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 166,5 m² · constr. 1997 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 515 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662565188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
71070662565188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 84 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 147 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 768 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 128 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 049 $ Poids 83 % |
| 3 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 585 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −37 665 $ | 826 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 395 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 850 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 666 850 $ Poids 74 % |
| 5 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 671 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 854 457 $ Poids 67 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 791 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 747 829 $ Poids 65 % |
| 7 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 417 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 246 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 777 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2025-07-31 · 302 m · Vendu 636 000 $ (3 506 $/m²) 181,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 938 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 943 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 745 855 $ Poids 58 % |
| 11 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 804 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 695 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 518 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.