115 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
1 045 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 330,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662566121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
732 300 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
71070662566121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 466 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +58 838 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 1 102 889 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 448 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +107 902 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 270 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 203 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 544 m · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 187 853 $ Poids 46 % |
| 5 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 810 m · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +22 176 $ | 318 402 $ Poids 45 % |
| 6 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 931 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +105 502 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 058 672 $ Poids 40 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 936 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +100 116 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 123 519 $ Poids 38 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 594 m · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +80 634 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 110 196 $ Poids 28 % |
| 9 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 639 m · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −62 842 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 346 324 $ Poids 21 % |
| 10 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 373 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +107 684 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 272 047 $ Poids 19 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 890 m · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 1 332 338 $ Poids 17 % |
| 12 | 716, Rue des Châtaigniers, Pincourt 2024-03-27 · 415 m · Vendu 430 000 $ (1 566 $/m²) 274,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 568 516 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.