116 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 121,8 m² · constr. 1997 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662566494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
71070662566494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 74 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 460 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 712 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 341 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 720 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 537 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +20 732 $ | 251 496 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 515 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 807 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 549 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 602 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 901 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 489 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 692 428 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 911 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 692 865 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 597 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +45 171 $ · Ajust. âge +61 053 $ | 724 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.