114 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 157,2 m² · constr. 1998 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662566553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
71070662566553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 77 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 106 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 750 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 147 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 617 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 832 791 $ Poids 79 % |
| 4 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 586 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 807 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 222 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 894 423 $ Poids 71 % |
| 6 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 938 $ Poids 69 % |
| 7 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 544 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 510 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 439 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 555 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 675 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 1057, du Suroit, Pincourt 2025-12-05 · 942 m · Vendu 710 000 $ (4 407 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 728 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 727 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 289 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.