112 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 133,9 m² · constr. 1998 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662566591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
71070662566591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
483 468 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 74 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 507 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 841 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 562 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 627 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 222 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 828 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 738 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 304 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 753 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Boisé du Parc, Pincourt 2025-06-26 · 293 m · Vendu 730 000 $ (5 267 $/m²) 138,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 623 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 768 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 571, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-12 · 931 m · Vendu 340 000 $ (2 611 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 1050, rue du Suroît, Pincourt 2026-03-16 · 880 m · Vendu 680 000 $ (5 556 $/m²) 122,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 729 876 $ Poids 60 % |
| 12 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.