122 Rue DAGENAIS · Pincourt
Valeur estimée
841 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 246,6 m² · constr. 1994 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 561 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662567310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
71070662567310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 90 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 266 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 902 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 282 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 910 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 468 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 814 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 626 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 290 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 983 423 $ Poids 65 % |
| 6 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 770 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 938 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 911 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 727 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 413 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −59 746 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 086 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 344 m · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 410 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 996 m · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 893 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 676 m · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −28 204 $ | 412 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 853 005 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.