110 23E AVENUE · Pincourt
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 110,2 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662570290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
71070662570290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 209 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 648 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 74 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 537 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 253 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 538 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 349 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 689 478 $ Poids 85 % |
| 5 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 67A, 23e avenue, Pincourt 2025-10-09 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 446 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, 22e Avenue, Pincourt 2026-08-12 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 105 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 190 $ Poids 76 % |
| 8 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 472 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 643 886 $ Poids 73 % |
| 9 | 710, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2025-11-10 · 569 m · Vendu 120 000 $ (1 037 $/m²) 115,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 136 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, Place Bois-Soleil, Pincourt 2025-07-04 · 149 m · Vendu 457 000 $ (4 204 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 470 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 861 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 349 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 745 274 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.