110 Rue BELANGER · Pincourt
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 109,6 m² · constr. 1981 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662573415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
71070662573415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 52 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 155 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 628 454 $ Poids 99 % |
| 2 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 115 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 668 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 282 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 521 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 521 687 $ Poids 79 % |
| 5 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 664 851 $ Poids 77 % |
| 6 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 738 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 551 995 $ Poids 77 % |
| 7 | 399, boulevard Olympique, Pincourt 2025-10-09 · 412 m · Vendu 562 000 $ (4 978 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 625 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 724 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 467 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 533 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 616 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 597, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-01-26 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 775 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 624 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Pincourt 2025-07-03 · 289 m · Vendu 542 000 $ (4 848 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 576 103 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.