550 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662575748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
71070662575748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 53 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 266 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 587 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 379 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 598 565 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 514 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 497 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 164 $ Poids 83 % |
| 6 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 635 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 399 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 692 026 $ Poids 81 % |
| 8 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 650 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +45 789 $ | 656 245 $ Poids 80 % |
| 9 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 184 $ Poids 78 % |
| 10 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 681 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 675 109 $ Poids 78 % |
| 11 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 311 550 $ Poids 76 % |
| 12 | 431, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-07-06 · 767 m · Vendu 559 000 $ (5 279 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 524 452 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.