572 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662575923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71070662575923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 54 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 207 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 638 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 367 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 588 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 461 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 497 694 $ Poids 90 % |
| 4 | 96, rue Bélanger, Pincourt 2026-08-10 · 323 m · Vendu 620 000 $ (5 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 599 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 480 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 332 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 693 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 398 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 188 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 690 $ Poids 80 % |
| 9 | 648, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-12 · 718 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 496 716 $ Poids 79 % |
| 10 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 508 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 667 $ Poids 78 % |
| 11 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 628 $ Poids 78 % |
| 12 | 97, Saint-Patrick, Pincourt 2026-05-15 · 708 m · Vendu 610 525 $ (5 754 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +51 895 $ | 657 171 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.