546 Boulevard CARDINAL-LEGER · Pincourt
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662576622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
71070662576622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 41 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 270 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 552 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 786 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 652 346 $ Poids 83 % |
| 4 | 96, 22ième Avenue, Pincourt 2026-04-23 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 615 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 440 $ Poids 81 % |
| 7 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 305 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 599 575 $ Poids 80 % |
| 8 | 91, 23e Avenue, Pincourt 2026-05-11 · 696 m · Vendu 665 000 $ (7 128 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 665 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-01 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 489 309 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 578 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +550 $ | 120 257 $ Poids 78 % |
| 11 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 657 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 634 308 $ Poids 78 % |
| 12 | 102, 22e Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 550 m · Vendu 479 900 $ (4 766 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 467 859 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.