372 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 163,2 m² · constr. 1974 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662578227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
71070662578227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-06-25 · 164 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Boise Du Parc, Pincourt 2025-11-28 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue des Buissons, Pincourt 2026-05-01 · 453 m · Vendu 830 000 $ (5 552 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 368, rue Grilli, Pincourt 2026-05-12 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 748 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 599 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 1013, rue de Suroît, Pincourt 2026-04-10 · 731 m · Vendu 837 000 $ (4 941 $/m²) 169,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 771 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 399, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-06-15 · 591 m · Vendu 808 000 $ (4 444 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 696 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 239 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +67 108 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 848 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 248, place Willowtree, Pincourt 2025-12-15 · 822 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 760 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 232 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 683 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 713 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 672 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 1123, rue du Suroît, Pincourt 2025-08-20 · 759 m · Vendu 684 000 $ (4 021 $/m²) 170,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 482 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 658 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 371, Chemin Duhamel, Pincourt 2025-09-09 · 625 m · Vendu 525 000 $ (3 569 $/m²) 147,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 878 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.