374 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 128,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662578304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
71070662578304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
489 254 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 66 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Regent, Pincourt 2026-03-20 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 000 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, chemin Duhamel, Pincourt 2026-04-29 · 656 m · Vendu 552 000 $ (4 095 $/m²) 134,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 589 521 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2025-12-17 · 212 m · Vendu 790 000 $ (5 663 $/m²) 139,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 524 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 709 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 452 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, 19e avenue, Pincourt 2026-05-29 · 695 m · Vendu 760 000 $ (5 609 $/m²) 135,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 780 913 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, Chestnut, Pincourt 2025-11-13 · 331 m · Vendu 207 323 $ (1 772 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 188 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 239 987 $ Poids 71 % |
| 7 | 358, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-02-18 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 376 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 698 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Bélanger, Pincourt 2025-09-29 · 529 m · Vendu 609 000 $ (4 951 $/m²) 123 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 670 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, Place Chestnut, Pincourt 2025-11-28 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 251 $/m²) 114,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 565 767 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Bellevue, Pincourt 2025-06-13 · 385 m · Vendu 585 000 $ (4 722 $/m²) 123,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 694 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, Place des Ormes, Pincourt 2025-11-17 · 448 m · Vendu 640 000 $ (5 709 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 619 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, Place Willowtree, Pincourt 2026-05-21 · 663 m · Vendu 606 000 $ (5 459 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 668 018 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.