210 Rue SENTIER · Pincourt
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 257,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 900 $
Rôle antérieur 661 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662578661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
71070662578661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
488 254 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 337 m · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 865 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 436 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 954 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 150 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 964 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 291 m · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 147 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 402, Boulevard de l'Île, Pincourt 2025-10-17 · 614 m · Vendu 910 000 $ (3 680 $/m²) 247,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 990 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 123 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 1 037 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 387 m · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −72 778 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 992 853 $ Poids 62 % |
| 8 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 833 m · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 012 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 157, rue des Frênes, Pincourt 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 589 $/m²) 271,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 947 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 796 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 575 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 829 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 975 m · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 770 249 $ Poids 54 % |
| 12 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +52 715 $ | 900 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.