380 Rue DALCOURT · Pincourt
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662578926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
71070662578926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 35 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dalcourt, Pincourt 2026-06-12 · 81 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 558 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, avenue Forest, Pincourt 2026-04-16 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, rue Régent, Pincourt 2026-08-13 · 466 m · Vendu 650 000 $ (6 646 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 640 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue Shamrock, Pincourt 2026-05-19 · 548 m · Vendu 565 000 $ (5 960 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 578 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 299, rue Alfred-Crescent, Pincourt 2026-07-17 · 436 m · Vendu 362 000 $ (3 570 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 381 549 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Dagenais, Pincourt 2025-12-17 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 126 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Pincourt 2026-01-09 · 495 m · Vendu 110 000 $ (1 184 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +550 $ | 121 441 $ Poids 81 % |
| 8 | 592, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-06-18 · 531 m · Vendu 624 000 $ (6 142 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 605 717 $ Poids 79 % |
| 9 | 87, Rue Huneault, Pincourt 2025-11-28 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 686 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, Place Daoust, Pincourt 2026-02-02 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 658 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 109, place Chestnut, Pincourt 2026-01-21 · 410 m · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 617 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 418, rue Dalcourt, Pincourt 2025-09-03 · 304 m · Vendu 85 000 $ (886 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 93 779 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.